Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?

В жизни возникают ситуации, когда по тем или иным причинам необходимо выписать жильца из квартиры. Есть два развития событий: жилец, прописанный по данному адресу, сам пишет заявление, или весь процесс происходит по судебному распоряжению.

Однако, нужно понимать, что факторы влияющие на то, можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник, прописаны в законе, и имеют определенные рамки.

Причины для выписки

Деление домаСуществуют наиболее распространенные причины, определяющие, можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник:

  • Жилец уклоняется от оплаты коммунальных услуг;

  • Человек, прописанный в квартире, долгое время не проживает в ней;

  • Оформлен развод;

  • Нежелание совместного проживания на жилой площади, предоставленной по согласию социального найма.

Существуют категории граждан, для которых нужны особые обстоятельства, по которым можно их выписать: это касается несовершеннолетних детей и лиц, находящихся в местах лишения свободы. Также процедура значительно отличается в зависимости от того, является ли жилье муниципальным или находится в собственности человека.

Как выписать из муниципального жилья?

Ключи в дверях комнатыМуниципальное жилье находится в собственности государства или муниципальных органов, соответственно, именно они должны подавать иск в суд. Причины, по которым можно выписать человека из дома в никуда, если он не собственник, закреплены в статье №83 ЖК РФ:

  • В течении полугода наниматель регулярно не оплачивает коммунальные счета. Однако, чтобы это стало весомым основанием для выписки, необходимы доказательства, что человек реально проживает это время на вверенной ему жилплощади;

  • Регулярные жалобы соседей на шум, драки и непристойное поведение;

  • Жилье используется не по назначению. Квартира нанимается для проживания, и использование ее для личных и коммерческих целей, не связанных с этим, запрещено. В противном случае будет выписан не только сам наниматель, но и вся его семья.

Выписка из приватизированного жилья

Передача ключей от квартирыНельзя однозначно ответить на то, можно ли выписать человека из квартиры, если он не собственник, ведь это зависит от обстоятельств, которые послужили фактором к выписке:

  • Самая простая процедура выписки жильца происходит при разводе супругов. Если квартира куплена до того, как отношения узаконены, после расторжения брака владелец имеет право выписать не только бывшего супруга, но и всех его родственников. В том случае, когда квартира является совместно нажитым имуществом, суд не имеет права на принудительную выписку, если право на владение жильем одного из супругов не прописано в брачном договоре;

  • Неоднозначно и то, можно ли выписать человека из квартиры, если он не собственник, в случае, если жилье получено в наследство или по дарственной. Новый владелец имеет все права на пользование жилплощадью, поэтому он может выписать всех, кто там прописан. Однако есть нюанс, заключающийся в том, что, когда прописанный жилец не имеет финансовой возможности обеспечить себя другим жильем, у него остается право на пользование квартирой;

Выписка из квартиры человека

  • Выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда невозможно. Только в том случае, если он оформляет прописку в другом месте, можно оформить выписку по данному месту жительство;

  • Владельца квартиры, прописанный жилец которой находится в местах лишения свободы, часто волнует вопрос: «Можно ли выписать человека без его присутствия, если я собственник». По судебному приговору это возможно, однако после отбывания срока заключения он имеет право требовать восстановления своих прав;

  • В вопросе о том, можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает, суд принимает решение индивидуально по каждому случаю, учитывая все имеющиеся обстоятельства.

Так как то, можно ли выписать человека из квартиры, если он не собственник, прописано в законодательстве и в случае принудительной выписки решается только в суде, самым грамотным решением будет обратиться к юристу. Только квалифицированный специалист способен оценить ситуацию адекватно и, учитывая все нюансы, спрогнозировать решение суда.

Поделиться с друзьями: